PROJEKTENTWICKLUNGSGEBIET NORDBAHNHOF
Planung mit Grätzelwissen
Ungefähr 85 Hektar umfasst dieses Areal, in welchem die bauliche Entwicklung von mehr als der Hälfe der Fläche bereits abgeschlossen ist. Geplant ist, dass bis 2025 rund 20.000 Menschen dort ein neues Zuhause finden. Bis 2026 soll der übrige Teil in verschiedenen Projektstufen noch bebaut werden.
Herausragend ist hier ein 32 Hektar großer Teilbereich, welcher „Freie Mitte – Vielseitiger Rand“ genannt wird. Er wird bis 2026 rund 5.000 Wohnungen und 2.500 Arbeitsplätze umfassen.
Die Entwicklung dieses Teilbereichs beruht auf dem „Städtebaulichen Leitbild 2014“ und wurde vom GB*Stadtteilmanagement in einem umfangreichen Bürger*innenbeteiligungsprozess begleitet. Bürgerinnen und Bürger trugen in den einzelnen Planungsschritten mit ihrem „Grätzelwissen“ wesentlich zur Gestaltung des Areals bei.
Zudem entstand auch ein Projekt namens „Wohnallee mit Bildungscampus“, dessen Areal ca. 6,5 Hektar umfasst. Auf diesem Gebiet wurden ein weiterer Bildungscampus sowie rund 770 Wohnungen und 90 Heimeinheiten errichtet. Unterschiedliche Gebäudehöhen und Rücksprünge lockern das geschlossene Bebauungsbild der Bruno-Marek-Allee auf und spenden so ausreichend Licht. Mit Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen in den Erdgeschossen wirkt die Allee viel lebendiger.
2018/2019 entstand aus verschiedenen Bürokomplexen der „Austria Campus“ ganz in der Nähe des Pratersterns. Büroflächen, ein Kindergarten, Gastronomiebetriebe, Geschäftsflächen sowie ein Konferenzzentrum und Hotel bilden mit der eigens geschaffenen Infrastruktur ein rundes Konzept für dieses Gebiet.
Einen weiteren Vorteil für die umliegende Bevölkerung bietet die 2014/2015 errichtete Tiefgarage auf einem Areal von 13.000 m². Davon sind 390 Parkplätze für Bewohner*innen und 193 für Mitarbeiter*innen der nahegelegenen Bürogebäude vorgesehen. Die Garage ist modern mit LED-Beleuchtung ausgestattet und die erste Garage Österreichs, die mit eigener Photovoltaik-Anlage ihren Jahresbedarf abdecken kann.
Weitere Informationen
https://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/projekte/nordbahnhof/
