WIENER WOHNEN QUALITÄTSKONTROLLE
Sicherheit und Leistung
Ob Instandsetzungsarbeiten in Leerwohnungen, Arbeiten im Zuge der Aufkategorisierung von Wohnungen, Gebrechensbehebungen oder auch Sanierungsarbeiten, das Team der Qualitätskontrolle begutachtet die laufenden Arbeitsphasen von Fremdfirmen, um eine optimale Qualitätssicherung zu gewährleisten.
Jährlich werden im Durchschnitt rund 600 Baustellen geprüft und dokumentiert. Um eine vorbeugende Wirkung zu erzielen, werden die Firmen über die Kontrollen informiert, jedoch wird der Zeitpunkt der Überprüfung nicht bekannt gegeben.
Die Hauptaufgabe der rund 50 Fachexpertinnen und Fachexperten besteht darin, die korrekte Erbringung und Verrechnung von Bau-, Planungs- und Baumanagementleistungen von Unternehmen, die bei Wiener Wohnen unter Vertrag stehen, zu überprüfen. Die Aktion ist nicht als Präventivkontrolle im Sinne der Bauaufsicht, sondern als zusätzliche Ergänzung zu den bestehenden Maßnahmen anzusehen.
Mehrmalige Kontrollen vor Ort beinhalten genaue Qualitäts- und Leistungsüberprüfung, zum Beispiel ob Dämmplatten ordnungsgemäß angebracht und verklebt wurden oder die Elektroinstallation den Normvorschriften entsprechen. Dabei wird der Baufortschritt genau dokumentiert. Und schlussendlich erfolgt noch eine detaillierte Rechnungsüberprüfung. Die dabei gewonnenen Erkenntnisse bieten die Möglichkeit, gezielte und systematische Kostenvergleiche zu erstellen und Fehlverrechnungen oder Mängel bei anderen Leistungsaufträgen, die gerade nicht im Fokus des Kontrollteams liegen, aufzudecken. So unterstützt das Team Wiener Wohnen eine optimale Qualitätssicherung zu erreichen.